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棋牌微信 老舊小區改造與新基建提速可完美契合 旧金山宣布封城

发布日期:2020年04月01日 22:11编辑:棋牌微信

老舊小區改造與新基建提速可完美契合 黑山首例确诊病例:棋牌微信上周,阿里巴巴商学院在卢旺达启动“全球电子商务人才――教育者培训”计划,吸引了卢旺达9所顶级大学50名讲师参与。

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現在看∴☆,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市⊿↑,但老舊小區的居民♂,很多還未分享到上一輪基建的紅利⌒□。決策層曾經強調??,要發揮好投資的關鍵作用〇。投資的內容上□◇,除了新基建以外π,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資△♀。筆者認為↑∟,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費?▽┊,惠及民生等訴求♂。

加裝電梯、配置停車場?,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點∟。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點▽♂,但這類基礎設施的需求也很急迫↑⊙。首先∴⊿,老舊小區往往是老齡化小區〇⊿,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次◇,加裝電梯和配置停車場以後□↑,小區的物業價值迅速提升┊∵,避免衰敗的危險▽,有助於居民推進室內「二次裝修」〇♂,也有利於推動片區二手房和新房的循環⊿,以及片區商業文化的修復ππ⊙,為改造提供資金來源△∟△。

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近年來◇,老舊小區改造升級明顯提速□∟♂。比如△,河南合計有3383個老舊小區☆⌒π,2019年完成改造474個?☆┊,正在改造1040個⊿?◇,其餘1869個正開展改造前期工作∟,2020年底前可全部開工;2016~2018年□☆,廣州累積推進274個老舊小區改造♀◇π,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年┊♂,海南省推進了41個老舊小區改造⊙⊿﹡,2020年要完成153個老舊小區改造♂∟△。

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儘管□♂,有些傳統基建可能出現過剩現象?♀,但結構性「短板」還很嚴重∵┊,特別是不少老舊小區的軟硬件設施♀△,亟待改造升級┊⌒。比如〇□△,很多老舊小區老齡化嚴重⊙,但無障礙設施、適老化改造不足◇π∵,6~7層的樓房沒有電梯;再比如↑♀,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃♀π,人車混雜、小攤小販無序擺設∟⊙,秩序混亂等♀∟。過去⌒,城市化快速推進∴,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新〇﹡,但處於社會治理末梢的老舊小區□⊙▽,很多建築和設計還停留在上世紀⊙⊿♂。

除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外▽,此次戰疫過程中?∴,作為社會治理末梢的社區治理▽∵π,其重要性得到各界認識∟↑。2020年π⊙♂,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設□∴⊙,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置∴∵,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設□,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設♂┊∴。

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新基建π﹡﹡,本質上是信息數字化的基礎設施□□,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施◇⊿∵。作為一種公共品⊿☆,廣義的新基建〇,或「類新基建」﹡↑,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外♂▽♂,還應包括社會性基礎設施♂﹡,比如治理體系「補短板」⊿┊,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設☆♂♂,這也是信息基礎設施落地的基礎⌒。

近日♂△,新基建十分亮眼♂△△,資本市場上也掀起一番風浪♂□◇。對新基建的進一步共識﹡,來源於抗擊疫情的全民體驗□♀⊙。網上購物、辦公和學習也好∵∟△,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好♂∟,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力↑♂,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施∵。當然﹡∟□,打造新基建∵↑,不僅是為了戰疫◇♂⊿,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器⊙□。

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根據公開數據∟☆,我國老舊小區約17萬個⊙,建築面積約40億平方米▽☆⊿,涉及約4200萬戶居民☆∵☆,約佔全國存量住宅的12%♂⊿♀。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等□△?,全部存量社區中∴﹡⊙,大約有1/3的需要改造┊☆↑。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施▽,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施⊙♂□,主要包括加裝電梯?□,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕∴↑,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造π◇┊,雨污分流及翻新外牆等∵。三是服務類的基礎設施☆▽♂,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店∟▽,冷鏈物流設施等⊿⌒□。

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